Garicoits: vivir en el lugar correcto, al precio justo.

Un edificio de 28 departamentos, desarrollado por COOPEXSANJO, que convierte la escala humana, la ubicación estratégica y una propuesta de inversión sólida en un argumento difícil de ignorar.

Hay una pregunta que todo comprador de departamento termina haciéndose, más allá de los metros cuadrados y el precio por metro: ¿con quiénes voy a convivir?

El Proyecto Garicoits, desarrollado por COOPEXSANJO, parte de esa pregunta como premisa de diseño. No es un edificio más dentro de la oferta inmobiliaria asuncena. Es una propuesta conscientemente acotada —solo 28 departamentos— pensada para personas que valoran la comunidad real por sobre la densidad: familias y profesionales que buscan un entorno donde los vecinos se conocen, la tranquilidad no se negocia y el espacio se siente genuinamente propio.

La baja densidad habitacional no es un detalle menor. En un mercado donde la tendencia dominante son las torres de decenas de pisos con cientos de unidades, Garicoits toma el camino contrario. Con solo 28 departamentos, los servicios y áreas comunes nunca se saturan: los ascensores fluyen, las cocheras tienen orden y el tráfico interno de personas ajenas al edificio se reduce drásticamente. El resultado es un ambiente donde el silencio y la privacidad son protagonistas cotidianos, no excepciones de fin de semana. Cada departamento incluye opciones de dos habitaciones en suite con baño social, con distribuciones pensadas para maximizar el confort diario y terminaciones de calidad que aseguran que el espacio se sienta exclusivo desde el primer día.

28 departamentos, vecinos que se conocen, áreas comunes que no se saturan. Garicoits invierte la lógica de las grandes torres para ofrecer algo más valioso: un entorno donde uno realmente se siente en casa.

La ubicación refuerza esa lógica. El edificio se emplaza al costado del Club Internacional de Tenis (CIT), en una zona que combina acceso rápido con calma residencial. Desde allí, el centro de Asunción queda a 20 minutos, el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi a solo 5 minutos y el eje corporativo a 5 minutos.
El Shopping del Sol, el Paseo La Galería, el Santa Clara Rugby Club y el Parque Ñu Guazú —a 3 minutos— completan un radio de servicios que cubre prácticamente todas las necesidades de la vida cotidiana sin grandes desplazamientos. Menos tráfico, más tiempo. Ese es el beneficio real que una ubicación bien elegida le devuelve al residente todos los días.

Los espacios interiores y las amenidades del edificio están diseñados con la misma coherencia. Cada departamento cuenta con balcón y parrilla —un elemento no negociable en la cultura del encuentro paraguaya— integrado a una sala-comedor amplia y luminosa que invita a recibir sin restricciones. Para los momentos más grandes, la terraza con quincho techado y totalmente equipado —con aires acondicionados y mobiliario de calidad— funciona como un club social dentro del propio edificio. El salón multiuso y el área de juegos completan una propuesta de amenidades que transforma la idea de hogar: aquí el departamento no termina en la puerta de entrada, sino que se extiende hacia espacios de convivencia que realmente se usan y se disfrutan.

El argumento de inversión es igualmente sólido. El respaldo de COOPEXSANJO aporta una capa de seguridad institucional que en el mercado inmobiliario paraguayo tiene peso real. Con más del 40% de las unidades ya vendidas, el proyecto no es una promesa en papel: es un desarrollo con demanda probada y ejecución en marcha, con entrega prevista para finales de 2026. El precio de entrada desde 1.380 USD por metro cuadrado posiciona a Garicoits competitivamente dentro del segmento premium de la zona. Para quienes invierten con vocación de renta, los números son concretos: rentabilidad bruta proyectada del 8% y neta del 5%, con la plusvalía adicional que genera una ubicación consolidada y una construcción de alta gama. Son cifras que superan a muchas alternativas financieras tradicionales y que convierten la compra en pozo en una decisión patrimonial con horizonte claro.

Rentabilidad bruta proyectada del 8%, respaldo de COOPEXSANJO, Garicoits no es solo un lugar para vivir: es una decisión financiera con fundamento.

En definitiva, Garicoits reúne en un solo proyecto las tres condiciones que raramente coinciden en el mercado inmobiliario local: comunidad genuina, ubicación que simplifica la vida e inversión con retorno medible. No apunta a todos. Apunta a quienes entienden que un departamento no es solo un activo en metros cuadrados, sino el entorno donde se construye la vida cotidiana. Y para ese perfil, la propuesta es difícil de superar.